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日期: 2021-10-18 21:36

【公告】取得、處分中華電信股份有限公司調降租金修改4筆使用權資產
 
• 2021-09-24 16:42
 
日  期:2021年09月24日

公司名稱:神腦(2450)

主  旨:取得、處分中華電信股份有限公司調降租金修改4筆使用權資產

發言人:廖健淇

說  明:

1.標的物之名稱及性質(如坐落台中市北區XX段XX小段土地):
台中華信:台中市北區華信街8號3F
台中精誠:台中市西區精誠路29號       
彰化員林:彰化縣員林市和平街18號
金門金城:金門縣金城鎮民權路182號1樓及2樓約55坪範圍
2.事實發生日:110/9/24~110/9/24
3.交易單位數量(如XX平方公尺,折合XX坪)、每單位價格及交易總金額:
1、交易單位數量:
台中華信:305坪;台中精誠:80坪;彰化員林:27坪;金門金城:55坪
2、每單位價格:
台中華信:每坪租金每個月436元,變更為每坪租金392元
台中精誠:每坪租金每個月1,125元,變更為每坪租金900元
彰化員林:每坪租金每個月1,720元,變更為每坪租金1,274元
金門金城:每坪租金每個月636元,變更為每坪租金509元
3、租金總金額:
台中華信:原每個月新台幣133,000元,110年8-9月變更為每個月119,700元
台中精誠:原每個月新台幣90,000元,110年8-9月變更為每個月72,000元
彰化員林:原每個月新台幣43,000元,110年6-9月變更為每個月34,400元
金門金城:原每個月新台幣35,000元,110年6-9月變更為每個月28,000元
4、使用權資產金額:新台幣:9,218,689元
4.交易相對人及其與公司之關係(交易相對人如屬自然人,且非公司之關
係人者,得免揭露其姓名):
交易相對人:中華電信股份有限公司
與公司之關係:母公司
5.交易相對人為關係人者,並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
選定關係人為交易對象之原因:原租約降租案  
前次移轉之所有人:不適用 
前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係:不適用 
前次移轉日期及移轉金額:不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者,尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
前次移轉之所有人:不適用 
前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係:不適用 
前次移轉日期及移轉金額:不適用
7.預計處分利益(或損失)(取得資產者不適用)(遞延者應列表說明
認列情形):
不適用
8.交付或付款條件(含付款期間及金額)、契約限制條款及其他重要約定
事項:
交付或付款條件:每月10日付
租期:調降原合約租期(109/1/1~110/12/31)內110/6/1~110/9/30租金
契約限制條款及其他重要約定:無
9.本次交易之決定方式(如招標、比價或議價)、價格決定之參考依據及
決策單位:
交易決定方式:議價
價格決定之參考依據:根據中華回覆函文
決策單位:董事會授權董事長先行決行
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
不適用
11.專業估價師姓名:
不適用
12.專業估價師開業證書字號:
不適用
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時,其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.經紀人及經紀費用:
不適用
21.取得或處分之具體目的或用途:
承租營業廳櫃位,供消費者快速交機及其他優質商品選購之服務
,以及承租中華電信辦公處所供幕僚辦公使用。

22.本次交易表示異議之董事之意見: 不適用 23.本次交易為關係人交易:是 24.董事會通過日期: 依『公開發行公司取得或處分資產處理準則』第15條第3項規定,提報近期董事會追認 25.監察人承認或審計委員會同意日期: 俟近期審計委員會同意 26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是 27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定 評估之價格:不適用 28.依前項評估之價格較交易價格為低者,依同準則第十七條規 定評估之價格:不適用 29.其他敘明事項: 交易金額依簽約之合約金額為主
   
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