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日期: 2022-01-23 04:10

南科效應發酵 台南市第3季移轉棟數首度超車台北
 
• 2021-10-06 18:06
  (中央社記者蔡芃敏台北2021年10月6日電)房仲業 者指出,南台灣房市交易熱,台南市今年第3季買賣 移轉棟數首度超車台北,達6640棟。台灣房市過去發 展都是由雙北市當領頭羊,現在則是平價又具備題材 的區域當道,房市「新南向」趨勢明顯。

信義房屋統計今年第3季六都買賣移轉棟數,台南 市以6640棟首度超越台北市,台北市移轉棟數僅6371 棟,成為六都中移轉量最少的區域。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,台北 市過去房市景氣暢旺時,年度買賣移轉棟數通常都是 台南市2至3倍。台南市因為市場較小,早年也屬於封 閉型市場,交易量一直位居六都之末。

不過,台北市房價已經到達一定門檻,加上區域內 新增供給數量有限,交易量已難返回過去榮景。台南 市因為房價基期低,加上區域內的發展與企業投資題 材不斷,帶動交易量在今年6月首度超越台北市,今 年第3季移轉量也多於台北市。

曾敬德指出,台南房市持續受惠南科效應發酵,就 業人口增加,加上諸多重大公共建設利多,讓台南地 區環狀路網交通大幅改善,帶動房地產交易熱絡。

曾敬德表示,除了企業投資與重大建設,台南人的 購屋偏好出現變化,像是過去民眾較喜愛透天厝物 件,但受地價上漲等因素影響,電梯大樓具備管理、 電梯與公設等,也受到一般購屋民眾歡迎,加上台南 近年有許多重劃區推出,帶動台南的房市交易量增 溫。

   
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